Выделение доли ребенка в другой квартире

Порядок действий при получении разрешения: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Выделение доли ребенка в другой квартире первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда.

А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего выделение доли ребенка в другой квартире варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте.

Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности. Перед тем, как продавать старое жильё, предоставьте бумаги на продаваемую квартиру органам опеки и поинтересуйтесь, на какой вид жилья они выдадут разрешение.

Не раз такое было, что родители просто покупали недорогую комнату и полностью оформляли её на ребёнка. В таком случае попечительский совет не давал разрешение, потому что несовершеннолетний не может жить один, а как минимум с матерью.

Ведь на двоих такая площадь не выделение доли ребенка в другой квартире.

Где и сколько правильно выделять долю?

Ни в коем разе недвижимость, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше, чем он имел. Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать.

Процесс оформления документов о продаже: Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка. Также нужно взять такое же дозволение в попечительском совете.

Полезный материал по теме: Снять арест с недвижимого имущества судебными приставами

Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения. В выделение доли ребенка в другой квартире, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд. Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой выделение доли ребенка в другой квартире находится.

Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти. Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к. Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов: Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё.

Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

  • Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится;
  • В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу;
  • Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета.

Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. Инспектор заверяет это заявление. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей. Органы опеки имеют право не дать разрешение: Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, одновременно продавая все квартиры в собственности; Если сделка является продажей и дарением одновременно; Если новая недвижимость — это строящийся объект в таком случае права владения ещё нет ; Если приобретаемое жилище существенно меньше по квадратуре реализуемого; Если в приобретаемом жилище не достаёт какого-либо удобства, коммуникации; Если окрестная инфраструктура слабо развита или вообще отсутствует.

Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок выделение доли ребенка в другой квартире достигнет дееспособного возраста. Он наступает при достижении совершеннолетия в 18 лет, когда он является полноправным гражданином имеет право на самостоятельные сделки.

Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без выделение доли ребенка в другой квартире и разрешения органов опеки. Иногда разрешается открыть счёт на имя ребёнка и внести на него деньги, полученные после продажи его доли. Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия.

  • Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки;
  • Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста;
  • Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё;
  • Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире;
  • Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия;
  • Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста.

Органы опеки охотнее выдадут одобрение, если будет доказано улучшение условий проживания ребёнка в новой квартире. Отличным дополнением будет подтверждение улучшения качества жизни ребёнка: Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки.

Выделение доли ребенка в другой квартире органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу.

Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию. После всех указанных действий, сделка проходит в обычном режиме: Нотариус заключает двусторонний договор выделение доли ребенка в другой квартире купле-продаже, составляет акт о приеме-передачи недвижимости; Регистрируются права собственности на всех участников сделки; Продажа старой квартиры должна происходить единовременно с покупкой новой жилплощади; После того, как права собственности переходят новому владельцу, несовершеннолетнего ребёнка регистрируют по новому адресу.

В завершении всего, органам опеки необходимо дать копии договоров известить их о том, что ребёнок получил равноценное предыдущему имущество в собственность. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

  • Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета;
  • Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой;
  • Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать;
  • Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка.

ВИДЕО: Дарение доли квартиры

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x