Строительно-техническая экспертиза при разделе жилого дома

Экспертиза по разделу жилого дома в натуре

Экспертиза раздела жилого дома в натуре. Судебная строительно-техническая экспертиза по разделу жилого дома и земельного участка в натуре либо по выделу доли требуется в случае, когда жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, и у одного или нескольких собственников имеются причины для раздела имущества.

  • Чаще всего в основу оценки в таком случае ложится кадастровая стоимость квартиры или дома, что не всегда отражает их реальную стоимость;
  • Для проведения строительно-технической экспертизы по определению порядка пользования домовладения необходим технический паспорт на жилой дом;
  • Для этого реально обустроить отдельную входную группу и пристроить необходимые дополнительные и подсобные помещения.

По закону собственник доли вправе распоряжаться ею, в том числе требовать выдела доли в суде. Соответствие элементов реального домовладения элементам, отраженным в техническом паспорте и других документах: Основной объект исследования при разделе имущества — жилой дом, техническое состояние которого не должно быть аварийным или ветхим.

Основные задачи строительной экспертизы

Уровень освещенности инсоляции помещений и участка. Стоимость жилого дома и земельного участка.

Эксперт Союз - Строительно-техническая экспертиза

Техническая возможность устройства изолированных частей дома с отопительно-варочными устройствами, отдельными входами, имеющих непосредственное дневное освещение, в количестве, равном числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу.

Варианты раздела жилого дома.

Полезный материал по теме: Вопрос ответ юриста по жилищному вопросу

Виды, объемы и стоимость работ для переоборудования строения в соответствии с разработанными вариантами реального раздела. Возможность и варианты раздела земельного участка. Размер компенсации при отклонении от равенства долей.

Также рекомендуем статью: Закон о порядке регистрации недвижимого имущества

При осмотре домовладения действия эксперта состоят в фотофиксации, осмотре, измерении. На практике встречаются жилые дома, которые собственникам удается разделить на 2, 3 и даже 4 части.

Реальный раздел или раздел в натуре

В квартирах должны быть обеспечены требуемые инсоляция и звукоизоляция. В целях обеспечения указанных требований в большинстве случаев требуется выполнение ремонтно-строительных работ: По возможности выполняется раздельное технологическое присоединение к городским инженерным сетям. Нужный результат обеспечивается своевременным и грамотным выполнением проектных работ.

Технический раздел недвижимости (выделение доли в натуре)

И, конечно, не обойтись без заказа услуг по подготовке технических планов частей жилого строительно-техническая экспертиза при разделе жилого дома, межевых планов земельного участка, по выносу границ участка в натуре. Чаще всего раздел жилого дома невозможен в идеальных долях собственников, соответствующие ограничения задает существующее расположение несущих стен.

Эксперт стремится выявить варианты раздела дома с минимальными отступлениями выделенных частей от идеальных долей с учетом сложившегося порядка пользования.

  1. Например, выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь достаточную площадь, соответствовать требованиям по уровню инсоляции и т. Визуальное изучение объекта и анализ имеющиеся технической документации, паспортов БТИ или технического паспорта ; Исследование технического состояния спорного имущества — включает в себя осмотр несущих конструкций и ограждающих элементов загородного дома или городской квартиры.
  2. Второй способ сложнее, поскольку нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре.
  3. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы и вступления в силу судебного решения каждая из сторон оформляет отдельный адрес, проводит коммуникации, межевание выделенной части земельного участка для получения отдельного кадастрового номера.

Стоимость независимой судебной строительно-технической экспертизы в ИП Попова В.

ВИДЕО: Строительная экспертиза квартиры. Мастер-класс Алексея Земскова

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x