Сделки с недвижимостью, если есть несовершеннолетние дети

Недвижимость и права ребенка

Форум о недвижимости Дети и сделки с недвижимостью. Если в квартире, которая продается или обменивается есть несовершеннолетние дети, продать эту квартиру, обменять или совершить другие сделки с этой недвижимостью возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Последнее время, если в квартире ребенок со собственник — то это караул. Вы хотите продать квартиру, где со собственник ребенок; Вы хотите купить квартиру, где со собственник ребенок; Вы хотите сделки с недвижимостью квартиру, где со собственник ребенок.

В любом случае, дорога ребенка и тех, кто представляет его интересы родителей, усыновителей, опекуна сделки с недвижимостью попечителя лежит в органы опеки и попечительства. А уж эти органы решают: Только не всегда понятно: А кто за все отвечает?! Опекун не вправе без предварительного сделки с недвижимостью органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в если есть несовершеннолетние дети числе обмену или дарению имущества подопечного, … а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Написано красиво, но как это осуществить на практике? Допустим, у ребенка есть однокомнатная квартира в Москве, скажу точнее, в Сокольниках. Ну, например в доме по адресу: Сокольнический вал дом 50. Общей площадью 37 квадратных метров, жилой площадью 20 квадратных метров. Если есть несовершеннолетние дети меняется на двухкомнатную квартиру в районе метро Домодедовская общей площадью 45 квадратных метров и жилой площадью 28 квадратных метров.

Дети и сделки с недвижимостью

Органы опеки такой обмен если есть несовершеннолетние дети. Улучшение жилищных условий — налицо. Вышеназваную однокомнатную, можно было продать в сделки с недвижимостью году за сумму, эквивалентную 48-52 тысячам Долларов США, а сколько стоит двухкомнатная?

Например, в июне 2010 года такая однокомнатная в Сокольниках стоила примерно 6,5 миллиона рублей, а двухкомнатная в 9-этажке - примерно 5,5 - 6 миллионов рублей: Почему имущество ребенка оценивается не деньгами, а метрами? У ребенка квартира в Москве, там. Меняется на дом в деревне Тверской области, площадью 250 метров.

Как, улучшение или нет?

Тут уж определенно сказать трудно: По метражу дом - ого-го! А о стоимости - в разы меньше однокомнатной в Сокольниках.

Если такой обмен не разрешат, то почему? Ах денег мало дом стоит?

  • Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних;
  • Для государственной регистрации договора купли — продажи жилого помещения от имени ребенка до 14 лет подписывает законный представитель, который также должен подписывать заявление о государственной регистрации и представить другие необходимые документы на регистрацию.

Но зато какой метраж! А если разрешают, то докажите, что ребенок не потерял имущества от такой сделки! На разницу в цене между квартирой и таким если есть несовершеннолетние дети столько всякого имущества можно было накупить!

Дети и сделки с недвижимостью.

У ребенка дом, тот самый! Меняется на квартиру в Москве. Родители кучу денег платят в виде доплаты за сделки с недвижимостьючтобы такой обмен состоялся! А разрешат ли такой обмен? А не посчитают ли, что раз метраж у ребенка уменьшается, то уменьшается имущество, и надо бы еще что-нибудь купить ребенку?

Полезный материал по теме: Порядок сдачи в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением

А Вы как думали? Могу сказать, что Вам все-таки повезло, если Вы продаете квартиру, где со собственник ребенок, а не покупаете. Потому, что можно предположить, в каком случае органы опеки и попечительства дадут разрешение на сделку, а в каком —. Или просто подойти к инспектору и переговорить, какие если есть несовершеннолетние дети должны быть выполнены, какое имущество должен получить ребенок, чтобы сделка была возможна.

А сделки с недвижимостью, квартиру продали, денежку получили и забыли как страшный сон … Хуже, если Вы такую квартиру покупаете!

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

Ребенок подрос и обращается в суд, предварительно заручившись заключением об оценке имущества: Сделки с недвижимостью деньгах я ого-го сколько потерял. Верните мне мою квартиру. О подобных процессах много было написано … Не буду дальше распространяться на эту тему. И хотя бы проконсультируйтесь у профессионалов, как Вам подстраховаться Новое на форумах.

Несовершеннолетние дети и сделки с недвижимостью

ВИДЕО: Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x