Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Риск потерять и квартиру, и деньги.

Правовая экспертиза

Горький опыт обманутых людей показывает, что помощь юриста в таких вопросах просто необходима. Что же представляет собой услуга — юридическое сопровождение сделки? Как найти грамотного специалиста? Можно ли полностью исключить риск?

  • А знакомый инженер подделал счета за квартиру, чтобы имени юноши не было и в лицевом счете;
  • Обычно, мало кого интересует, как проходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке, если она приобретается в новостройке, так как никаких особенностей в схеме нет;
  • За этот срок нужно выбрать квартиру, внести аванс, проверить юридическую чистоту, предоставить все документы в банк и выйти на сделку, то есть подписать кредитный договор и получить денежные средства;
  • Во-вторых, в условиях доступа к сейфу не всегда возможно прописать те условия, о которых уже договорились покупатель и продавец;
  • Но в огромном числе случаев все просто:

Два аспекта Некоторые ошибочно полагают, что юридическое сопровождение сделки — это сопровождение клиента по различным инстанциям, например, помощь в оформлении прописки или выписки. Однако подобная техническая работа не имеет прямого отношения к юриспруденции и является обязанностью агента. Именно он должен привести бабушку или дедушку к паспортисту, прийти с ними в ЖЭК, сделать необходимые ксерокопии и т.

На самом деле юридическое сопровождение сделки можно разделить на две составляющие. Первое — это проверка документов: Если квартира продается по доверенности, то необходимо проверить ее подлинность.

Бывает так, что доверителя уже нет в живых. Или кроме продавца, на жилье имеют право пять собственников, а доверенность Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью только от одного.

Сервис Сбербанка "Правовая экспертиза"

Подобные примеры — не что иное, как случаи мошенничества. Но для человека, который хочет как можно быстрее и выгоднее продать квартирупорой велико искушение обойти закон. Второй аспект сопровождения — это проверка юридической чистоты планируемой сделки с недвижимостью. Данное понятие появилось в процессе формирования рынка недвижимости. Люди воспринимают его по-разному.

С моей точки зрения, это возможность приобрести право собcтвенности с гарантией, что оно не исчезнет в связи с судебным расторжением сделки. Главная задача — предвидеть и предотвратить обман при переходе права собственности, из-за которых сделка может оказаться недействительной. Владельцы квартиры должны предоставить покупателям выписку об отсутствии права притязаний или ареста на данное жилье, а также непогашенных обязательств перед банком.

Заключение предварительного договора купли-продажи

Это необходимое дополнение к правоустанавливающим документам. Русская рулетка Есть мнение, что помощь юриста в этих вопросах необязательна. Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью встречаются обманутые люди, которые говорят: Но заключать сделку с недвижимостью без юридического сопровождения — все равно, что играть в русскую рулетку, держа у виска пистолет.

Пример из жизни Андрей хотел купить квартиру для своей семьи и решил обойтись без посредников. В результате он нашел неплохой вариант. Собственником оказался приятный молодой человек со всем необходимым комплектом документов.

Полезный материал по теме: Налог на имущество с недвижимого имущества

Андрею почему-то казалось, что здесь что-то нечисто, но он гнал от себя эти мысли. Тем более, что хозяин Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью просил его не затягивать с решением, намекая на то, что у него есть и другие покупатели. Через год в квартиру, где Андрей жил с женой и маленьким ребенком, пришла незнакомая женщина.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Молодая семья лишилась и денег, и квартиры. Сейчас Андрей надеется хоть на какую-то компенсацию. Не Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, что специалисты в области юриспруденции годами учатся, чтобы стать по-настоящему компетентными. Действующие юристы следят за изменениями в сфере регистрации и гражданского законодательства.

Мир криминала Пример из жизни Вадим обратился к агенту-одиночке. Тот через некоторое время предложил ему хорошую квартиру, которую продавала большая семья.

По словам агента, с документами у них все было в порядке. Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью совладельцы квартиры были согласны продать свое жилье. Вадим даже побеседовал с каждым из них, и убедился в их лояльности. Но через несколько месяцев после сделки внезапно выяснилось, что право на эту квартиру имеет еще один человек. Это был некий 17-летний Игорь, сын хозяина от первого брака. Вадим был в шоке: Ни в одном документе его не было!

Сервис безопасных расчетов

Оказалось, что отец Игоря со своей новой семьей сделал фальшивые документы, исключив его имя из числа собственников. А знакомый инженер подделал счета за квартиру, чтобы имени юноши не было и в лицевом счете. Недвижимость представляет большой интерес для криминала. Вы можете столкнуться с подделкой паспортов, доверенностей, договора приватизации и любых других документов. Агентство по Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано свести такой риск к минимуму.

Настоящий юрист обязательно проверит подлинность документов: Я категорически не рекомендую обращаться к маклерам. А большинство наших людей очень доверчивы, и это печально.

Конечно, есть контингент пострадавших, которых специально запугивали или подпаивали, заставляя совершить сомнительную сделку. Но в огромном числе случаев все просто: Если Вы хотите действительно получить квалифицированную юридическую помощь, обращайтесь в солидное агентство с безупречной репутацией. И сопровождением сделки должен заниматься именно юрист, а не агент по недвижимости. В обязанности последнего входит, прежде всего, поиск подходящих вариантов.

У агента слишком велик соблазн закрыть глаза на какие-то нюансы, которые потом могут сыграть роковую роль. В хорошем агентстве недвижимости всегда есть серьезная юридическая служба или, по крайне мере, юридический отдел. Их отсутствие должно вызвать сомнения в том, стоит ли обращаться в такую компанию. Работайте с теми, известен на рынке недвижимости, смотрите отзывы в Интернете, позвоните в общество защиты прав потребителей, убедитесь, что перед вами — честные люди и настоящие профессионалы.

Страховка есть Как мы уже говорили, юридическое сопровождение сделки необходимо для того, чтобы минимизировать риск, связанный с возможной потерей денег и квартиры. Но, к сожалению, стопроцентной гарантии дать не Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Какой-то риск всегда присутствует. Это автоматически заложено и в цену жилья, и в стоимость комиссии. Сейчас алгоритм совершения сделки такой: Но за это время мoжет произойти что угодно. Поэтому я бы внес изменения Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гражданское законодательство. Нередко бывает так, что в течение двух лет объявляется еще один наследник или ребенок от первого брака или бывший супруг — то есть некто, имеющий право на проданное жилье.

Русская рулетка

Иногда объявляются лица, которые не могли вступить в права наследства или Сбербанк юридическое сопровождение сделок с недвижимостью свое согласие на совершение сделки по уважительной причине: Если потом они подают в суд, то сделка признается недействительной. Покупатель должен оставить квартиру, но деньги за нее продавец ему не возвращает. Поэтому если вы — добросовестный приобретатель, то вам все-таки положена компенсация. Но для того, чтобы ее получить, нужно пройти все круги ада.

Единственный способ действительно обезопасить себя — это специальная страховка, срок которой соответствует общему сроку давности три года. Если в течение этого времени вы столкнетесь с правопритязаниями на купленную вами квартиру, и придется оставить приобретенное жилье, страховка возместит финансовые потери. Не стоит экономить ни на юридическом сопровождении сделки, ни на страховке. Пусть вам не придется потом с сожалением вспоминать народную пословицу:

ВИДЕО: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x