Раздел квартиры приватизированной на мужа и детей

На первый взгляд. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Но не все так. Ответ на этот вопрос следует искать в нескольких законодательных актах. Попробуем разобраться с теоретическими положениями закона и практикой их реализации. В случае развода между проживающими в ней супругами она не подлежит разделу.

Все права на квартиру принадлежат только собственнику. Приватизация — это безвозмездная сделка, при которой государственная или муниципальная квартира передается в собственность частному лицу. Это значит, что человек, который живет в неприватизированной квартире по договору социального найма, может приватизировать эту квартиру — получить ее в собственность абсолютно бесплатно. Воспользоваться правом приватизации имущества может каждый, но только один.

Если в квартире проживает несколько членов семьи, можно… приватизировать квартиру на всех членов семьи — тогда каждый будет иметь долю в общей собственности; приватизировать квартиру на одного члена семьи, в пользу которого раздел квартиры приватизированной на мужа и детей остальные члены семьи — тогда он будет единственным собственником квартиры. Подлежит ли разделу приватизированная квартира? На этот вопрос не может быть однозначного ответа.

Полезный материал по теме: Коммунальные услуги при аренде недвижимого имущества

Чтобы определить, подлежит квартира разделу или нет, и если да, то как она должна быть поделена между мужем и женой, нужно установить… Когда была приватизирована квартира?

На кого из супругов было оформлено право собственности? Принимали ли несовершеннолетние дети участие в процедуре приватизации? Каждый из возможных вариантов имеет определенные правовые последствия, касающиеся, в том числе, раздела квартиры при разводе. В зависимости от того, какие обстоятельства сопутствовали процедуре приватизации, вопрос раздела жилой недвижимости будет разрешаться по-разному.

В данной статье мы постараемся рассмотреть самые ключевые положения закона и его практическое применение. Особенности раздела квартиры, приватизированной в браке По общему правилу, установленному статьей СК РФ, все, что нажито супругами во время супружеской жизни — принадлежит им по праву совместной собственности.

Однако на приватизацию это правило распространяется не в полной мере. Право собственности на приватизированную квартиру регулируются не семейным, а гражданским законодательством. Такая недвижимость считается не совместно нажитым за время супружеской жизни имуществом, а собственностью, приобретенной каждым из супругов по безвозмездной сделке приватизации. Как уже раздел квартиры приватизированной на мужа и детей выше, приватизация во время раздел квартиры приватизированной на мужа и детей может быть оформлена на одного из супругов — мужа или жену, а может — и на двоих одновременно.

Если собственники квартиры — супруги, муж и жена Если приватизация квартиры произведена одновременно на мужа и жену, они становятся совладельцами недвижимости.

Как правило, в процессе приватизации жилой площади сразу определяются доли каждого владельца. Это идеальный для раздела вариант — приватизированная квартира уже поделена между мужем и женой на доли в процессе приватизации. Так происходит, если оба супруга были нанимателями квартиры имели право раздел квартиры приватизированной на мужа и детей ее приватизацию.

Как приватизированное жилье можно поделить при разводе?

В этом случае каждый из них является собственником своей части имеет правоустанавливающие документы на принадлежащую ему долю, а значит, вместо раздела квартиры при разводе происходит выдел доли — согласно статье 252 ГК РФ.

Однако в 90-х годах прошлого века, когда практика приватизации только начиналась, жилая недвижимость оформлялась в совместную собственность проживающих в ней лиц, то есть без выделения долей. Согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, в таких раздел квартиры приватизированной на мужа и детей доли всех собственников считаются равными, если иное не предусмотрено их соглашением.

Если квартира была приватизирована супругами без выделения долей, она подлежит разделу на общих основаниях - путем заключения соглашения о разделе или путем судебного разбирательства. Необходимо определить доли каждого собственника и поделить квартиру пропорционально долям.

Если кроме мужа и жены в процедуре приватизации квартиры принимали участие и другие члены семьи например, детисупруги не вправе претендовать на их доли. Кроме того, другие члены семьи должны дать согласие на раздел недвижимости и выдел долей. Если хотя бы один из совладельцев не согласен принимать участие в дележе и подписывать соглашение о разделе, вопрос можно разрешить только через раздел квартиры приватизированной на мужа и детей, согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ.

Итак, как уже упоминалось выше, согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ, доли совладельцев считаются равными, если иное не предусмотрено составленным ими письменным соглашением. Если раздел общей приватизированной квартиры происходит в суде, размер долей супругов может быть изменен. Например, вместо раздела квартиры на две равные доли суд может увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого супруга.

Для этого необходимы веские основания, такие как… инвалидность мужа или жены; несовершеннолетние дети, проживающие с мужем или женой; ребенок-инвалид, проживающий с одним из супругов; беременность жены или ее пребывание в декрете; отсутствие дохода у мужа или жены по уважительным причинам.

Если муж собственник Случается и так, что во время супружеской жизни приватизация осуществляется только одним из супругов, например, мужем. Если жена отказывается от права приватизации, она не становится совладельцем данной жилой недвижимости, несмотря на то, что она была приобретена во время супружества. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, все, что приобретено мужем или женой во время семейной жизни по безвозмездной сделке, является его личной собственностью и не подлежит дележу при расторжении брака.

Как раздел квартиры приватизированной на мужа и детей выше, приватизация — это именно такая безвозмездная сделка. Жена, которая отказалась от приватизации, не получает права собственности на жилое помещение, но сохраняет право проживания в нем до конца жизни.

Пример Истица Лимонова Елена просила суд поделить между ней и ответчиком, мужем Лимоновым Владимиром квартиру, приватизированную им во время брака. Истица пояснила суду, что отказалась от приватизации, поскольку рассчитывала получить наследство после смерти матери, но поскольку наследства не получила, просит суд поделить приватизированную во время супружества квартиру. Ответчик пояснил суду, что квартира приватизирована им единолично, потому делиться между супругами не должна, и поскольку в процессе развода взаимоотношения с женой складываются сложные, конфликтные, попросил суд выселить Лимонову Елену из квартиры.

Суд отказал в удовлетворении обоих исков, пояснив сторонам, что поскольку Лимонова Елена отказалась от приватизации, жилье не считается совместно нажитым в браке и не может быть разделено. Хотя право пожизненного проживания в квартире предусмотрено законом, на практике риск потери жилья — слишком высок.

Следует помнить о правовых последствиях отказа от приватизации, иначе останется только уповать на справедливый суд, который позволит остаться жить в чужой квартире и после прекращения семейных отношений. Совет юриста для жены, которая по тем или иным причинам отказалась от приватизации во время брака — оспорить факт отказа в судебном порядке.

Например, привести доказательства того, что она не знала о приватизационной процедуре, которую проводил муж, или была вынуждена отказаться от участия под действием насилия, обмана, угроз и манипуляций. Ниже мы рассмотрим, как еще жена может доказать право раздел квартиры приватизированной на мужа и детей личную приватизированную квартиру мужа.

Если жена собственник Все, что было описано выше относительно прав жены, отказавшейся от приватизации, справедливо и для мужа.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Муж, который не является совладельцем приватизированной квартиры, может рассчитывать только на право проживания в ней, но требовать раздела — не может, даже если недвижимость была приобретена в браке — совместно нажитой она не считается.

Ниже мы рассмотрим совет юриста по поводу возможных способов раздел квартиры приватизированной на мужа и детей личной приватизированной квартиры жены. Если есть дети Как делится квартира, если в процессе приватизации принимали участие не только супруги-родители, но и дети? В таком случае дети являются полноправными совладельцами жилой недвижимости.

Права жены на приватизированную квартиру мужа

Доли детей являются неприкосновенными и не могут быть разделены между родителями, независимо от того, с кем из родителей они останутся жить после развода.

Иногда случается так, что жилая недвижимость полностью принадлежит детям — если супруги в процессе приватизации оформили квартиру на детей. Такая приватизированная квартира вообще не подлежит разделу и остается раздел квартиры приватизированной на мужа и детей собственности детей. Это правило установлено статьей 60 Семейного кодекса РФ — родители не раздел квартиры приватизированной на мужа и детей претендовать на имущество детей.

Но даже если дети не являются совладельцами жилой недвижимости, раздел квартиры не должен нарушать их права. Как и другие члены семьи, которые не принимали участие в процессе приватизации, дети сохраняют право проживания. В любом случае, любые сделки с недвижимостью будь то добровольное соглашение, продажа, дарение, обмен, раздел в судебном порядкев которых затрагиваются права несовершеннолетних детей, происходят только при участии органа опеки и попечительства. Особенности раздела личной приватизированной квартиры… Приватизированная квартира, собственником которой является только один из супругов, не подлежит разделу.

Если супруг приватизировал квартиру уже во время семейной жизни, но сам, без участия другого супруга, она является его собственностью.

  • В ходе судебного процесса жена может отступить от равенства долей если дети проживают совместно с ней;
  • Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст;
  • Суд может обязать собственника квартиры приобрести для бывшего супруга другое жилье, если ему негде жить п;
  • Могу ли я не делить квартиру?

Те члены семьи, раздел квартиры приватизированной на мужа и детей отказались от приватизации, отказались и от своего права на жилье. Кроме того, квартира может быть личным имуществом супруга, приобретенным, полученным в дар или наследство до брака — по общему правилу, второй супруг не вправе рассчитывать на раздел такого имущества, даже если он много лет жил, был прописан в квартире — это не является основанием для деления квадратных метров жилплощади.

К сожалению, право пользования жилым помещением для него прекратится, как только он перестанет быть членом семьи собственника жилья. Можно ли поделить личную приватизированную квартиру? Как уже неоднократно упоминалось выше, супруг, который был нанимателем квартиры, но не участвовал в приватизации, не может претендовать на раздел квартиры.

Может не надеяться на долю и тот, кто после заключения брака въехал в личную, приватизированную квартиру супруга. Однако в обоих случаях все-таки есть способы принять участие в разделе и получить долю квартиры. Или раздел квартиры приватизированной на мужа и детей бы право проживания в квартире, что тоже неплохо.

Рассмотрим, на каких основаниях супруг, не являющийся совладельцем жилой недвижимости, может на нее рассчитывать. Согласно условиям заключенного Брачного договора, Соглашения о разделе имущества супругов; Даже если супруг — единственный собственник квартиры, он может пойти навстречу своему супругу и детям, которые права на нее не имеют.

  1. Незаконная приватизация квартиры Если один из супругов осуществил незаконные действия для оформления квартиры во владение, то, как следствие, если они были доказаны, он так же не имеет право проживать на данной жилой площади. Приватизирована долю в квартире в 2010г.
  2. Полный список документов для приватизации квартиры можно найти по ссылке http. Дело в том, что приватизация жилья как раз является безвозмездной сделкой.
  3. Приватизированная квартира при разводе в России или иное совместно нажитое имущество делится пополам. Если супруг приватизировал квартиру уже во время семейной жизни, но сам, без участия другого супруга, она является его собственностью.
  4. Если хотя бы один из совладельцев не согласен принимать участие в дележе и подписывать соглашение о разделе, вопрос можно разрешить только через суд, согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ. Если квартира приватизировалась обоими супругами в равных долях или без определения долей, то раздел квартиры будет происходить по нормам ЖК РФ и ГК РФ, но не как совместно нажитая собственность.

Особенно, если эта квартира — единственное жилье его семьи, пусть и бывшей семьи. Определить порядок раздела приватизированной квартиры, являющейся собственностью одного из супругов, можно в Брачном договоре до или во время брака или в Соглашении о разделе имущества во время брака или развода. В документе нужно указать размер долей квартиры, на которые сможет претендовать каждый из супругов в случае развода.

Желательно заверить документ раздел квартиры приватизированной на мужа и детей нотариуса, чтобы избежать недоразумений и споров по поводу раздела в дальнейшем.

Преимущества заключения такого документа — мирное, добровольное и компромиссное деление квартиры. К этому долгому, трудоемкому и морально сложному варианту приходится прибегать тому, кто не имеет права на приватизированную квартиру своего супруга, но по определенным причинам хочет добиться ее раздела.

Раздел имущества при разводе

Ниже мы подробно рассмотрим судебный порядок раздела жилья, Вам будет предложен образец искового заявления и перечень документации для суда, изложены другие важные сведения. Но нужно быть готовым к тому, что судебный процесс может закончиться неблагоприятно. Чего можно добиться, подав иск о разделе приватизированной квартиры? Право на выделение доли в приватизированной квартире супруга. Это возможно в том случае, если удастся доказать, что за период совместного проживания в квартире были произведены существенные улучшения, для чего использовались общие деньги супругов или деньги супруга-истца.

Квартира переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу между мужем и женой на общих основаниях. Даже если единственным собственником квартиры является только раздел квартиры приватизированной на мужа и детей из супругов, второй супруг в ряде случаев может получить компенсацию.

Основанием для этого является положение статьи 37 СК РФ, согласно которому суд учитывает вклад каждого супруга в приумножении стоимости имущества. Если такое приумножение удастся доказать, приватизированная квартира вполне может быть признана совместной собственностью в раздел квартиры приватизированной на мужа и детей процессе раздела имущества.

Право бессрочного проживания в квартире. Если супруг не участвовал в приватизации квартиры, но был прописан в ней, он может проживать в квартире и дальше — сколько угодно.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

При этом он не становится собственником квартиры и не может распоряжаться ею. Выше мы приводили пример такого судебного разбирательства. Суд может обязать собственника квартиры приобрести для бывшего супруга другое жилье, если ему негде жить п. Как правило, это касается тех случаев, когда муж-собственник квартиры несет алиментные обязательства перед женой и детьми; Право временного проживания в квартире.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x