Приватизация квартиры в браке какие права на нее

Сроки рассмотрения и размер госпошлины Что такое приватизации Приватизация — это переход в личную собственность гражданина государственного или муниципального недвижимого имущества на безвозмездных условиях.

Также рекомендуем статью: Решения судов по жилищным спорам военнослужащих

На практике суть приватизации состоит в том, что гражданин, который проживает в доме или квартире по договору, заключенному с государством, может получить ее себе абсолютно бесплатно. Таким правом могут воспользоваться не все граждане страны. Правом приватизации нельзя воспользоваться больше одного раза.

Переход имущества во владение может происходить как проживающему гражданину в данной квартире, так и целой семьи.

Приватизированная квартира – совместно нажитое имущество или нет?

Тогда каждому будет выделяться своя доля. Все зависит от количества участников в сделке. Также, если супруги состоят в браке и один из них не желает участвовать в процедуре приватизации и уплате налога, то он может от нее отказаться. Но тогда он и не имеет права претендовать на данное жилье после развода. То есть приватизация это довольно выгодное предложение, однако чтобы им воспользоваться вы ранее должны были заселиться в государственную квартиру по социальной программе. Проживая в ней без приватизации, вы не имеете никакого приватизация квартиры в браке какие права на нее на данное имущество и не можете им распоряжаться.

Поэтому многие семьи, не задумываясь, приватизируют квартиру, а когда принимают решение развестись, ломают голову, как по закону делится данное имущество?

Когда раздел имущества невозможен Если один из супругов до или во время брака получил имущество на свое имя по безвозмездной сделке, то такое имущество считается его личной собственностью, а значит, не подлежит разделу статья 36 СК РФ.

Согласно прописанного закона, если вы единолично приватизировали квартиру, независимо, когда это произошло — до заключения брака или во время уже зарегистрированной семьи, то ни дети, ни второй супруг после развода не имеют права претендовать на долю данного жилья. Единственное право, которое приобретает второй супруг, не участвовавший в процедуре приватизации, это полноценное бесплатное проживание в данной квартире после развода, до приватизация квартиры в браке какие права на нее момента пока он не найдет себе новое жилье.

Это условие сохраняется также при наличии у второго супруга прописки в этой квартире, особенно если вместе с вами проживают общие дети, зарегистрированные по данному адресу.

Проблемой такого условия дальнейшее совместное проживание семьи, даже после официально принятого решения развести супруговнакладывает ограничения на возможность осуществления любых юридических действий с квартирой — продать, обменять, переписать. Это создает определенные трудности и неудобство.

Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.

Но, несмотря на это, законодательная сторона не имеет ничего против и не может насильно выселить из квартиры других членов семьи, если они отказались ранее участвовать при оформлении прав приватизации, но при этом прописаны в квартире. Как распределяются доли Доли распределяются в зависимости от того, участвовал ли конкретный член семьи в сделке по приватизации.

  1. Статус жилья по закону В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Если процесс приватизации квартиры происходил во время брака, но занимался этим вопросом только один супруг, тем самым впоследствии стал полноправным владельцем, то данное жилье не приравнивается к совместно нажитому имуществу , а согласно установленным нормам закона, оно не подлежит разделу.
  2. Он получил ее до вступления в брак, жену не прописывал, а в права собственности вступил только во время брака. А согласно того же семейного законодательства, все то имущество, которое получено в результате безвозмездной сделки, принадлежит на правах личной собственности, тому, кто эту сделку осуществлял.
  3. На практике суть приватизации состоит в том, что гражданин, который проживает в доме или квартире по договору, заключенному с государством, может получить ее себе абсолютно бесплатно. Как приватизировать землю под многоквартирным домом в одиночку?

Если супруги во время брака на двоих оформили квартиру, то она после развода будет делиться поровну. Они могут продать квартиру или обменять, тем самым каждый заберет свою часть.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Если доли разные, то и делится имущество согласно указанным долям в договоре. Немаловажным является момент наличия детей, которым также отведены имущественные доли. Если дети остаются проживать с одним из родителей, то доля их суммируется, тем самым будет больше, чем у другого, поэтому по общему правилу квартира остается за ними, а второму супругу выплачивается денежная компенсация или другое равнозначное, рассчитанной этой доли, имущество. Как делиться приватизированное имущество Идеальным вариантом считается тот случай, когда оба супруга выступали нанимателями квартиры по социальной программе, позже произвели совместно процедуру приватизации и вступили в права владения жильем.

Тогда квартира после расторжения брака будет делиться согласно зафиксированным долям по договору. В таких случаях обычно спорных ситуаций не приватизация квартиры в браке какие права на нее, если только не встает вопрос о проживании детей.

Полезный материал по теме: Дела о вселении в жилое помещение

А если приватизация квартиры произошла без четкого выделения долей, тогда эта проблема решается через судебные органы на общих основаниях. Здесь все зависит от конкретной семейной ситуации, доли могут быть разделены как пропорционально, так и непропорционально.

Более подробно вопрос раздела имущества, в том числе и приватизированного, раскрыт в статьях 33-39 Семейного Кодекса.

  • Каждый из них вправе распоряжаться по своему усмотрению своей долей;
  • Переход имущества во владение может происходить как проживающему гражданину в данной квартире, так и целой семьи;
  • Жилплощадь, оформленная в собственность любым из супругов до вступления в брак, является его личным имуществом;
  • Таким правом могут воспользоваться не все граждане страны.

По обоюдному согласию Если супруги находятся в хороших отношениях, хотят по-мирному разойтись без привлечения судебных органов, то лучше, все моменты раздела имущества обсудить совместно и прийти к обоюдному согласию.

Чтобы после развода каждый выполнил свои договоренности и не изменил решения в свою пользу, необходимо данное соглашение закрепить нотариально, чтобы придать ему законную силу. В результате того, что на договоре ставиться отметка и подпись нотариуса, опротестовать такое соглашение судом будет крайне сложно.

Лучше оформлять соглашение до подачи заявления о разводе, чтобы суд не мог обжаловать его действие. Решение вопроса по обоюдному согласию это быстрый и легкий способ урегулирования вопросов, связанных с бракоразводным процессом статья 38 статья 2 СК РФ.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе супругов

На условиях брачного договора Следующим вариантом раздела имущества по решению супругов выступает заключение брачного договора. Его можно составить до брака или после вступления.

Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против»

Брачный договор также заключается в присутствии нотариуса, после он не только его подписывает, а также придает юридической силы, но и проверяет на правильность составления. При соблюдении этого правила, положения Семейного Кодекса не применяются, а его заменяют пункты брачного контракта.

  1. Из этого следует, что квартира, приватизированная одним из супругов во время брака на свое имя, является только его собственностью.
  2. Если же жилое помещение находится в совместной собственности, то тогда лучше оформить нотариальное соглашение о разделе долей.
  3. Сроки рассмотрения и размер госпошлины После того как вы подали в суд заявление о разделе квартиры, ранее приватизированной, то кроме иска и необходимых документов вам в обязательном порядке нужно оплатить госпошлину. Ведь выше мы рассмотрели, что в таких ситуациях супруг владеет квартирой единолично.
  4. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В нем необходимо указать порядок раздела имущества, права и доли каждого из супругов, их размер. Они могут быть равными или неравными. По брачному договору можно разделить совместное, личное, и приватизированное имущество. Отдельный пункт должен посвящаться интересам и правам детей, даже если на момент составления договора они еще не рождены. Несмотря на то, что многие люди сегодня не приватизация квартиры в браке какие права на нее к такому решению проблем этот документ избавит вас от длительных судебных разбирательств.

Через суд Раздел имущества через суд происходит при отсутствии вышеуказанных соглашений или если супруги не пришли к общему мнению. Процесс этот не из быстрых, истощает морально обоих супругов, а также довольно затратный. Чтобы начать процедуру раздела, необходимо подать в районный суд заявление о разводе и соответственно, о разделе имущества если супруги ранее не были разведены через ЗАГС. Иск судом принимается в том случае, если один из супругов не согласен с условиями владения приватизированным имуществом после развода.

Иногда, после рассмотрения судебным приставом дела, доводов, документов, решение может выноситься не всегда по установленным правилам, доли могут быть изменены. Увеличение доли одного из супруга на усмотрение судьи может происходить при наличии следующих условий: Через суд также решаются вопросы, если одни из супругов приватизировал недвижимое имущество до регистрации брака, тем самым по договору выступает единоличным владельцем и не хочет делить ее со вторым супругом после развода, но, вторая сторона настаивает на разделе приватизация квартиры в браке какие права на нее на то свои причины.

Приватизация жилья в браке

Рассчитывать на положительное решение и наделение истца долей приватизированной квартиры можно только в случае, если он принимал участие в увеличение общей рыночной стоимости данного жилья: Если на суде ему удастся доказать данный факт финансовых вложений в квартиру, то он сможет получить часть имущества, соизмеримую его растратам.

Раздел при наличии детей Если дети появились после приватизации квартиры и соответственно их имена отсутствуют в имущественном договоре, то квартира будет делиться приватизация квартиры в браке какие права на нее между супругами в равных долях если суд не примет тяжелое положение одной из сторон и не увеличит доли по своему усмотрению.

Даже если дети не имеют имущественного права на данную квартиру, но зарегистрированы в ней, родитель, которому остается жилье, не имеет права выселить их вместе с матерью, пока они не приватизация квартиры в браке какие права на нее совершеннолетия.

А если родители решили вписать доли детей в данное имущество, то они не имеют права претендовать на эту часть квартиры, то есть она не подлежит разделу и сохраняется за ними до наступления совершеннолетия статья 60 СК РФ.

Имеет ли супруг право на долю квартиры, если в приватизации не участвовал?

Кроме того, родитель, который остается после развода дальше проживать в этой квартире с детьми, имеющими свою долю, не имеет права продать или обменять жилье, так как на него возлагается ответственность по сохранности отведенной им по закону части семейного имущества детей. Сроки рассмотрения и размер госпошлины После того как вы подали в суд заявление о разделе квартиры, ранее приватизированной, то кроме иска и необходимых документов вам в обязательном порядке нужно оплатить госпошлину.

Размер госпошлины зависит от цены иска статья 333. Цена иска, это полная стоимость квартиры, если она приватизация квартиры в браке какие права на нее в полноправное владение одного супруга или денежный эквивалент ее доли, если делится между двумя участниками бракоразводного процесса.

Стоимость квартиры может определяться: Если недвижимое приватизированное имущество делится на двоих супругов, то и оплату госпошлины они производят по отдельности, согласно установленной доле каждого и ее стоимостного расчета, умноженного на процент налогообложения.

  • В то же время другой из бывших супругов имеет право обратиться в суд о признании жилья совместной собственностью, если он в период брака производил в отношении квартиры вложения, которые значительно увеличили ее стоимость например, капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и т;
  • Такое утверждение является справедливым, хотя бы на том основании, что с законодателем не поспоришь.

Что касаемо срока рассмотрения, то раздел квартиры, полученной по договору приватизации, происходит на тех же правилах, что и другие имущественные споры. Если иск подан в мировой суд, то срок рассмотрения составляет 30 дней если в районный, то 60 дней. Однако, как и во всех прочих судебных делах, срок может увеличиваться, если судебный пристав решит провести повторную процедуру оценки недвижимости. Теперь подытожим все вышесказанное.

Приватизация жилья в браке: права супругов

Вы, как супруг, имеете полное право разделить приватизированную квартиру после расторжения брака, при условии, что принимали участие в этом процессе, а в договоре прописано ваше имя. Если процесс приватизации квартиры происходил во время брака, но занимался этим вопросом только один супруг, тем самым впоследствии стал полноправным владельцем, то данное жилье не приравнивается к совместно нажитому имуществуа согласно установленным нормам закона, оно не подлежит разделу.

Как должно делиться приватизированное жилье? Если было получено в браке. Если каждый из супругов вложил свои деньги в улучшение жилья. И распространяться деление на детей. Должна достаться только тому, кто приватизировал.

ВИДЕО: Как разделить приватизированную квартиру после развода

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x