Приставы арест на квартиру в залоге

Алексей Александронок Если должник не может выплачивать ипотечный заем, залоговая квартира арестовывается. Как выглядит процедура ареста, читателям БН рассказывает начальник отдела организации работы по реализации имущества должников Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Вера Иванова. Вести дело может любой специалист или этим занимается отдельное подразделение?

  • Сначала важно определить причину ареста квартиры;
  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников;
  • Как можно снять наложенный арест?
  • Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Если же смотреть по внутреннему распорядку, то начальники районных отделов самостоятельно определяют, как организовать работу подчиненных. В одних отделах во главу поставлен территориальный принцип, и за сотрудниками закреплены конкретные, например, улицы.

Вопрос-ответ

В других же структурных подразделениях созданы группы по ведению исполнительных производств. Кто-то занимается алиментными обязательствами, кто-то налоговыми обязательствами или штрафами ГИБДД, а кто-то — взысканиями с физических лиц в пользу кредитных организаций.

Между тем на ипотечные квартиры не распространяется норма закона, по которому запрещено обращение иска на единственное жилье. То есть приставы арест на квартиру в залоге обращается в суд и просит обратить взыскание на квартиру с установленной начальной ценой. Именно в этот момент, то есть в ходе судебного процесса, ответчик вправе заявить ходатайство об изменении стоимости объекта и привлечь эксперта оценщика. Как правило, формулировка в решении суда, а также в исполнительном документе выглядит следующим образом: Приставы арест на квартиру в залоге чего выносится соответствующее постановление, и заложенная квартира передается на торги.

  • Бывают, конечно, ситуации, когда какие-либо имущественные споры судебного порядка, иски о возмещения причиненного ущерба или разделе имущества между супругами становятся основанием для произведения ареста;
  • Если кредитор, в пользу которого идет взыскание с помощью службы приставов, не имеет никаких преимуществ перед банком- залогодержателем недвижимости;
  • Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры;
  • В этом случае суд может принять решение в пользу должника;
  • Если же первые торги не состоялись, то есть на объект не было подано заявок от потенциальных участников, судебный пристав выносит распоряжение о снижении цены;
  • При наличии веских и уважительных аргументов суды часто идут на встречу в таких ситуациях.

Кстати, часть граждан считает, что реализацией арестованного имущества занимается служба судебных приставов. Соответствующими полномочиями в настоящее время наделено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Росимущество. В нашем регионе это Территориальное Управление Росимущества в Ленинградской области. В то же время с 2008 года действует приказ, по которому в обязательном порядке идет межведомственный информационный обмен.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Нас держат в курсе, кто выступает торгующей организацией, когда будут проведены сами торги и где размещена информация о торгах. И обязательно для повышения прозрачности процедуры на всех торгах присутствует представитель службы судебных приставов.

Арест ипотечной квартиры

Для соблюдения законности торгов создается комиссия. В нее входит наш представитель, представитель Росимущества и сотрудники поверенной организации, проводившей торги в рамках госконтракта. Процедура исполнительного производства стала абсолютно прозрачной — Информация о торгах открыта?

А с 1 приставы арест на квартиру в залоге 2013 года по решению российского правительства запущен сайт torgi. И благодаря этому сайту количество заявок от желающих участвовать в торгах граждан и организаций резко выросло.

Полезный материал по теме: Продавец вправе продать свою долю в недвижимом имуществе любому лицу

Поэтому обычно имущество, если цена привлекательна и отсутствуют значительные юридические риски, реализуется на приставы арест на квартиру в залоге торгах. Если же первые торги не состоялись, то есть на объект не было подано заявок от потенциальных участников, судебный пристав выносит распоряжение о снижении цены. Если кредитные обязательства залогом не обеспечиваются, обычно исполнение зависит от имущественного положения должника.

Либо о рассрочке выплаты долга.

  1. Рассматривается такое заявление в день его подачи. Кто-то занимается алиментными обязательствами, кто-то налоговыми обязательствами или штрафами ГИБДД, а кто-то — взысканиями с физических лиц в пользу кредитных организаций.
  2. Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи.
  3. Отменить арест имеет право только та гос. Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения.

Либо о заключении с взыскателем мирового соглашения. Как правило, за рассрочкой обращаются граждане, у которых квартира является единственным жильем, имеющие несовершеннолетних детей.

Как происходит арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке

И суды, если есть подтвержденная документально уважительная причина, идут навстречу таким должникам. Пристав и взыскатель нарушить данное право не могут.

Поэтому если должник не уклоняется при совершении исполнительных действий пристава и добровольно принимает на хранение под охрану данное имущество, он продолжает находиться в квартире.

Судебные приставы арестуют и единственное жилье

До перехода права собственности и отмены госрегистрации. Если должник сопротивляется аресту, например скрывается, то назначается ответственный хранитель объекта в лице специализированной организации. Но это крайняя мера.

  • Для этого банк меняет в кредитном договоре положения, касающиеся оплаты;
  • Как правило, за рассрочкой обращаются граждане, у которых квартира является единственным жильем, имеющие несовершеннолетних детей;
  • После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается;
  • Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить;
  • Данная система касается всех банков, и Сбербанк здесь не исключение;
  • Если кредитные обязательства залогом не обеспечиваются, обычно исполнение зависит от имущественного положения должника.

Так же часто рассматриваем вопрос о передаче на ответственное хранение жилой недвижимости банкам-залогодержателям. Продажа квартир в Московском районе.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x