Определение долей в квартире до приватизации

Приватизация квартиры по долям

Особенности оформления наследственных прав на долю приватизированной квартиры Л. Бирюкова При оформлении наследственных прав на долю в праве собственности на приватизированную квартиру наследнику необходимо предъявить нотариусу договор передачи доли квартиры в собственность договор приватизации.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

По договорам приватизации жилье передавалось в собственность граждан с 1991 года, то есть еще до принятия и введения в действие Гражданского кодекса РФ. Старым ГК 1964 года такие договоры не предусматривались и не регламентировались.

  1. Приватизировали 3-комнатную квартиру на троих человек в 1993г. Ребенок не зарегистрирован - значит не участвует в ней и говорить о каком то...
  2. Но, не всё будет исполнено по тексту.
  3. Можно приватизировать по комнатам, если квартира... А уж чего только на заборах не понапишут!
  4. Обязан ли каждый гражданин РФ иметь обладать своей долей недвижимости?

Они заключались на основании Закона о приватизации. После введения в действие ГК РФ в 1995 году такие договоры должны были соответствовать уже не только Закону о приватизации, но и нормам Гражданского кодекса РФ.

Особенности оформления наследственных прав на долю приватизированной квартиры

До конца 1995 года в большинстве случаев такими договорами квартиры передавались гражданам в их общую совместную собственность. Но новый Гражданский кодекс предусмотрел нормы об общей совместной собственности только по отношению к супругам на совместно нажитое имущество и к имуществу крестьянского фермерского хозяйства.

Таким образом, общая совместная собственность на квартиры осталась у граждан, которые заключали договоры о приватизации квартир до принятия этих норм. Определение долей в квартире до приватизации уже говорили о том, что нотариус при оформлении наследства должен определить состав наследственного имущества.

Чтобы выдать свидетельство о праве на наследство именно на то, что принадлежало умершему, он должен быть уверенным в принадлежности наследодателю какого-то конкретного имущества. Когда наследники для подтверждения своих прав предъявляют нотариусу договор передачи квартиры в общую долевую собственность граждан, то в таком договоре сразу видно, какая именно доля принадлежала умершему, и, соответственно, ясно, на какую долю квартиры наследники имеют право получить документ о наследстве.

Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю

Но что же делать в случае, если наследодатель указан в числе участников общей совместной собственности на приватизированную квартиру?

На какое имущество выдавать свидетельство о праве на наследство? При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

  1. А сейчас квартира принадлежит городу.
  2. Такая необходимость может возникнуть при желании одного или нескольких участников общей совместной собственности распорядиться своей долей, а именно — подарить, продать, завещать и прочее.
  3. Могу ли я прописать свою жену ребенка в квартиру к своей мама без участия мамы?

До внесения этих изменений в закон для определения доли умершего существовали два пути. Если между наследниками и участниками совместной собственности существовали разногласия по поводу определения долей, либо кто-то из наследников уклонялся от оформления наследства, либо не имел по каким-то причинам возможности оформить наследство, то определить долю умершего можно было только в определение долей в квартире до приватизации порядке.

  • Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства с родителем, так как он живает с вами - то с вами;
  • Может может продать вместе с вами - новый собственник вас по суду и на улицу На основании чего свекр единственный собственник в квартире;;;
  • Может вы хотели приватизировать без его участия, поэтому он против?

Если же никаких споров и разногласий у наследников и участников общей совместной собственности не было как и бывает в большинстве подобных случаевто между ними заключалось соглашение об определении долей в квартире. Заключение такого соглашения с участием наследников вытекает из установленного законодательством положения о наследовании как об универсальном правопреемстве.

Полезный материал по теме: Кто не платит госпошлину при регистрации прав на недвижимое имущество

В этом соглашении стороны устанавливают равное долевое участие всех сособственников, в том числе и наследодателя, а также прекращают своим совместным решением режим общей совместной собственности.

Соглашение об определении долей составляет и удостоверяет нотариус непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.

  • Это требовало не только приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство, ведь в суде дела рассматриваются порой не так быстро, как хотелось бы;
  • Так он и имеет четверть квартиры;;
  • Прямо не вопрос, а объявление- Че так быстро По равну;
  • Квартира пр Если при приватизации доля ребенку не выделена, то никакой доли он не имеет.

Затем это соглашение и свидетельство о праве на наследство наследники и участники общей собственности представляют на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. Почему такие цифры Хотелось бы отметить, что такой способ определения доли умершего в приватизированной квартире, как составление между наследниками соглашения об определении долей, был впервые найден и осуществлен именно в Санкт-Петербурге.

До того, как нотариусы начали удостоверять такие соглашения, им приходилось всех наследников отправлять в суд для выделения доли умершего в праве собственности на приватизированную квартиру.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

Излишне говорить о трудностях обращения в суд. Это требовало не только приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство, ведь в суде дела рассматриваются порой не так быстро, как хотелось.

К тому же нужно дождаться вступления решения суда в законную силу, получить решение суда, что тоже откладывает момент получения свидетельства. Да и написать заявление в суд, пусть даже по такому несложному вопросу, как определение доли наследодателя, под силу только адвокату или человеку с юридическим образованием.

А помощь специалиста стоит определенных денежных затрат.

  • Сосотавляете в агенстве недвижимости и задаете на регистроацию в юстицию;
  • Однако распоряжаться от имени несовершеннолетнего можно только с согласия органов опеки и попечительства;
  • Если собственником квартиры стал кто-то один из всех проживающих в ней, то остальные лица остаются пользователями квартиры и их права регулируются Жилищным кодексом РФ;
  • Может вы хотели приватизировать без его участия, поэтому он против?
  • А Вы то к этой доле какое отношение имеете?
  • Но стоит учитывать следующее:

Поэтому такой выход из определение долей в квартире до приватизации, в силу несовершенства законодательства, положения, как удостоверение нотариусами соглашения об определении долей, оказался очень удобным и для наследников, и для регистрирующих органов. И даже теперь, когда законодательство в этом вопросе стало определенным, практика заключения таких соглашений у нас в регионе осталась, так как, на наш взгляд, она наиболее соответствует требованиям закона исключает спорные ситуации.

ВИДЕО: 🔴 Оценка стоимости доли в квартире // Оценка долей в доме и иной недвижимости

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x