Новое в нотариальных сделках с недвижимостью

Нотариальные услуги при сделках с недвижимостью пользуются все большей популярностью 02.

Полезный материал по теме: Все о приватизации квартиры в Саратове

При этом им даже не пришлось ехать в МФЦ или отделение Росреестра: Право собственности на недвижимость по нотариально удостоверенной сделке регистрируется в течение одного дня, если документы были направлены нотариусом в электронном виде.

Современный цифровой формат предпочли в 2,5 раза больше граждан по сравнению со сторонниками распечатанных документов. Статистика показывает, что новое в нотариальных сделках с недвижимостью 12 месяцев спрос на электронный вариант этого нотариального действия вырос более чем в двукратном размере.

Лидерами по числу обращений за нотариальной услугой электронной подачи документов в Росреестр стали Санкт-Петербург, Москва, а также Волгоградская область.

Нотариальные сделки с недвижимостью

При этом по суммарным показателям федеральных округов пальму первенства по этому параметру вот уже два года подряд удерживает Южный федеральный округ. Все стороны сделки получают и гарантии защиты своих прав и законных интересов, предоставляемые нотариусом, и удобное преимущество в виде ускоренной регистрации сделок.

Учитывая, что ряд сделок с недвижимостью сейчас обязателен для нотариального удостоверения, такой сервис дает гражданам новый уровень комфорта.

  • Такая услуга обойдется сторонам, удостоверившим сделку у нотариуса, всего в 1 500 руб;
  • Важная обязанность нотариуса — проверить соответствие воли и волеизъявления сторон сделки, убедиться, что люди отдают отчет своим решениям и действуют добровольно.

Более того, в настоящий момент в Государственной Думе рассматривается законопроект, согласно которому услуга нотариуса по подаче сведений в Росреестр в электронном виде для регистрации прав по нотариально удостоверенной сделке станет частью единого нотариального действия, то есть будет для граждан бесплатной. Оперативная регистрации права собственности — не единственный бонус для тех, кто доверил удостоверение сделки с недвижимостью нотариусу.

Сделки с недвижимостью через нотариуса в 2018 году

Так, использование депозита нотариуса для расчета с продавцом избавляет покупателей от всех рисков и недостатков, связанных с расчетами наличными средствами или другими архаичными методами. Деньги не придется обналичивать, куда-либо везти и беспокоиться об их сохранности в период решения прочих формальностей.

Сделки с недвижимостью 2018 год

Покупатель просто переводит необходимую сумму на специальный счет нотариуса, а тот, в свою очередь, контролируя весь процесс, гарантирует перевод средств продавцу только после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Немаловажно, что деньги на депозитном счете нотариуса обладают дополнительной защитой в случае внезапного банкротства кредитного учреждения.

Они не участвуют в конкурсной массе и сразу же возвращаются владельцу.

Также рекомендуем статью: Адвокат по жилищным вопросам в Саранске

Такая услуга обойдется сторонам, удостоверившим сделку у нотариуса, всего в 1 500 руб. Говоря о комфорте при участии в сделках с недвижимостью, конечно, не стоит забывать и о самом главном — безопасности и гарантии законности таких сделок.

  • Только к концу 2016г общий объем его может превысить 50 млн рублей;
  • Сроки регистрации при этом составляют одни сутки;
  • Хотя практика складывается так, что если право уже возникло, то обладатель не может от него отказаться;
  • В том случае, когда отчуждение недвижимого имущества происходит хоть и в один день, но разными договорами, отказы от права преимущественной покупки требуются обязательно.

Нотариус не только самостоятельно получает сведения государственных реестров, но и тщательно проверяет предъявленные документы, составляет юридически выверенный проект договора. Важная обязанность нотариуса — проверить соответствие воли и волеизъявления сторон сделки, убедиться, что люди отдают отчет своим решениям и действуют добровольно.

Принципиальным фактором выступает полная имущественная ответственность нотариуса за свою работу. В случае, если по вине нотариуса гражданин понес ущерб, нотариус возместит его в полном объеме.

  • То, что будет приобретено в будущем, этим документом нельзя урегулировать;
  • Информацию государственных структур нотариусы получают в электронной форме посредством Единой информационной системы нотариата ЕИС;
  • Когда ипотека гасилась и средствами мат;
  • Нотариальная форма доверенности для них не обязательна, но при этом отмену доверенности они могут оформить в нотариальной форме, и данная отмена размещается автоматически в публичном сервисе;
  • Покупатель просто переводит необходимую сумму на специальный счет нотариуса, а тот, в свою очередь, контролируя весь процесс, гарантирует перевод средств продавцу только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

ВИДЕО: Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x