Земля фактор производства и земельная аренда

Цена земли Рынок земли — совокупность отношений между продавцами и покупателями земли. Он относится к рынку ресурсов наряду с рынком капитала, труда. Продавцами на рынке земли являются собственники земли государство, частные лица.

Земля как фактор производства имеет свои законы и является основой для труда и капитала

Покупателями — сельскохозяйственные пользователи земли и лица, покупающие землю для строительства, добычи полезных ископаемых и т. Рынок земли, как любой рынок, имеет те же элементы механизма функционирования: Спрос на землю определяется теми же факторами, что и спрос на любой фактор производства.

Во-первых, величина спроса зависит от цены земли. Чем выше цена, тем ниже величина спроса по закону спроса и наоборот. Во-вторых, на общий спрос на землю влияют неценовые факторы: Предложение земли имеет специфику, присущую только этому земля фактор производства и земельная аренда производства — количество земли, в отличие от труда и капитала, свободно не воспроизводимо.

Земля, как фактор производства, имеет абсолютную земля фактор производства и земельная аренда. Поэтому предложение земли в каждый данный момент постоянно фиксированоне может измениться под влиянием изменения спроса и цены. Таким образом, предложение земли неэластично.

Полезный материал по теме: Патент на сдачу в аренду земельного участка

Второй особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Собственник земли не может передвинуть участок земли ближе к рынку сбыта, т. Чем ближе участок земли расположен к рынку сбыта, тем меньше издержки на перевозку продукции, а эти издержки входят в общие издержки производства.

  • Экономическая рента — выплата собственнику любого фактора производства, превышающая ту сумму, которая необходима для удержания его в данной сфере деятельности;
  • Покупателями — сельскохозяйственные пользователи земли и лица, покупающие землю для строительства, добычи полезных ископаемых и т.

Это учитывается собственником земли и при продаже ее, и при сдаче в аренду. Как устанавливается равновесие на рынке земли и, следовательно, как формируется равновесная конкурентная цена земли? Когда наступает равенство спроса и предложения, возникает равновесие на рынке земли и образуется равновесная цена.

Равновесие на рынке земли нарушается под влиянием изменения спроса на землю и цены земли. Чем выше спрос на землю, тем выше цена земли и наоборот.

Земля как фактор производства. Земельная рента

Равновесие на рынке земли регулируется только ценой земли, так как предложение — величина постоянная. Как определяется цена земли при ее продаже? Таким образом, чтобы понимать суть цены земли, надо знать суть земельной ренты и ставки процента. Земельная рента — разновидность экономической ренты от такого фактора производства, как земля.

Фактор земли приоритетно используется в сельскохозяйственном производстве

Экономическая рента — выплата собственнику любого фактора земля фактор производства и земельная аренда, превышающая ту сумму, которая необходима для удержания его в данной сфере деятельности. Земельная рента, как разновидность экономической ренты, представляет собой плату арендатора собственнику земли за право хозяйствовать на. Таким образом, земельная рента выражает отношения между собственником земли и арендатором.

Арендная плата в себя включает земельную ренту земля фактор производства и земельная аренда процент на вложенный капитал собственником земли постройки, ирригационная система и т. Основная часть арендной платы — это земельная рента. Условием возникновения и существования земельной ренты является отделение собственника земли от хозяйствования на ней сдача в аренду.

Причина существования земельной ренты — собственность на землю. Собственность на лучшие участки земли — это барьер для вступления в отрасль конкурентов. Она мешает развитию свободной конкуренции и снижению цены сельскохозяйственной продукции, произведенной на этой земле.

4. Земля как фактор производства

Земельная рента имеет разные формы: Для более глубокого понимания сущности земельной ренты достаточно рассмотреть дифференциальную земельную ренту диф. Рикардо, затем ее анализировал К. Маркс и о ней говорят представители современной экономической теории.

5. Земельная рента, арендная плата и цена земли

Дифференциальная рента I по плодородию — это добавочная рента, которая возникает на лучших и средних по плодородию участках земли в результате более низких средних издержек АС на этих участках по сравнению с менее плодородными участками.

Рыночная же цена за единицу продукции имеет в своей основе средние издержки АС на худших по плодородию землях, в силу ограниченности земли. Если рыночная цена продукции упадет ниже АС на худших землях, то их не будут обрабатывать брать в арендуколичество продукции на рынке уменьшится, относительно спрос увеличится, поднимется и рыночная цена. Таким образом, цена продукции устанавливается рынком, колебаниями спроса и предложения, а в основе своей имеет издержки на худших участках.

Существует и дифференциальная рента II, которая образуется в результате различной эффективности последовательных добавочных вложений капитала в производство на одном и том же участке земли, то есть земля фактор производства и земельная аренда результате различной производительности последовательных вложений.

В связи с проявлением закона убывающей земля фактор производства и земельная аренда фактора производства в краткосрочном периоде, когда один фактор производства — величина постоянная капитал вкладывается в один и тот же участок землипоследовательная отдача производительность труда уменьшается.

Первое вложение может дать наивысшую производительность, второе — меньшую и т.

Земельная рента

В тенденции цена продукции будет определяться наименее производительным применением капитала, то есть худшими условиями производства. Причиной этого является ограниченность земель. При более эффективном вложении капитала, когда производительность труда выше, создается дифференциальная рента II.

Недостаточно средств на аккаунте

Дифференциальную ренту II сначала забирает арендатор, который осуществлял дополнительные вложения удобрения, агротехника и т. Но при перезаключении арендного договора собственник земли учтет дифференциальную ренту II. Поэтому у арендатора нет интереса в дополнительных вложениях капитала.

Земля как фактор производства. Виды земельных ресурсов. Земельная рента, и ее виды.

Цена земли является фактически ценой земельной ренты. Предположим, продается III участок земли. Для определения цены надо разделить величину земельной ренты, которую получает собственник земли на процент, который платит банк по вкладам депозитный процент. Землю надо продать за такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, принесла бы доход, равный земельной ренте.

22. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли

Поскольку меняется ставка процента, да и земельная рента, а так же спрос на землю, цена земли — величина не постоянная.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x