Требования к подготовке межевого плана по разделу земельного участка

Однако данный документ не установил правила подготовки проектов межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения, указывая лишь на то, что при выделе земельных участков в счет доли долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения межевой план должен быть подготовлен с учетом требований Закона N 101-ФЗ п. Также следует отметить, что и в п.

Градостроительный кодекс РФ далее - ГрК РФ также предусматривает создание проектов межевания, но лишь применительно к застроенным территориям либо территориям, подлежащим застройке ст. Проект межевания земельных участков.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

В связи с принятием Федерального закона от 29. Закон N 435-ФЗ установил, что выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли возможен лишь на основании согласованного и утвержденного общим собранием участников долевой собственности проекта межевания земельных участков ст.

Порядок подготовки такого проекта межевания был установлен в ст.

  • Сведение результатов в межевой план;
  • Графическая часть содержит схемы земельных участков, а также геодезических построений, абрисы границ участка их важно составить максимально корректно, так как эта информация может впоследствии потребоваться для проведения дополнительных работ , а также чертежи участка и подъездных путей к нему;
  • Также межевой план требуется для оформления прав на участок и оформления его в собственность, объединения или раздела земельного участка, перераспределения земельных участков между собственниками, уточнения границ земельного участка, разрешения земельных споров по границам участка, установления границ участка на местности вынос в натуру;
  • Где можно заказать услуги по оформлению межевого плана земельного участка Межевой план позволит избежать юридических сложностей при дальнейших операциях со своей землей — будь то купля, продажа или раздел;
  • Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

Одновременно с утверждением проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки п. Если же проект межевания земельных участков, а также перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки не были утверждены общим собранием участников, то лицо, желающее выделить земельный участок, вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка.

Однако такой проект в любом случае должен быть согласован с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка п. Кадастровый инженер обеспечивает перечисленным в Законе N 101-ФЗ заинтересованным лицам возможность ознакомиться с проектом межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом должно быть направлено участникам долевой собственности или опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Содержание извещения закреплено в п.

«Подготовка графической части межевого плана в обновленном редакторе «ТехноКад Гео»

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли долейжелающего выделить земельный участок.

В соответствии с п.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Споры о размере и местоположении границ выделяемого участка в счет земельной доли долей рассматриваются в суде. В Законе N 435-ФЗ установлено, что до 01.

Если они этого не сделали до установленной даты, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 01.

  1. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов.
  2. Проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли долей , желающего выделить земельный участок. Все участки должны состоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения.
  3. Точный расчет проведут специалисты.

Требования к проекту межевания земельных участков. Требования N 388 касаются проекта межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения, так как п.

Рассматриваемые Требования не предусматривают возможность утверждения проекта межевания иными лицами.

  1. Проект межевания земельных участков.. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации.
  2. Какая стоимость услуги по подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка?
  3. Сбор документов можно делегировать кадастровому инженеру, оформив на него доверенность. Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется.

Данное правило соответствует норме, закрепленной в п. При этом следует отметить, что п.

Из данного нормативного положения не вполне ясно касаются ли правила о проекте межевания, закрепленные рассматриваемыми Требованиями, земельных участков не сельскохозяйственного назначения то есть относящиеся к иным категориям земель. Проект межевания согласно п. Такая информация указывается, в том числе, и об образуемых земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также тех земельных участках, которые находятся или будут находиться в общей собственности.

Полезный материал по теме: Предварительный договор купли продажи земельного участка документы

Требованиями установлено, что размер выделяемого земельного участка должен определяться в соответствии с данными, указанными в документах, удостоверяющих право на земельные доли согласно ст. Рассматриваемые Требования предусматривают, что проект межевания должен состоять из текстовой и графической части п.

Текстовая часть проекта межевания должна состоять из следующих разделов: В графической части проекта межевания должен быть изображен проектный план земельных участков.

  • Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли;
  • Этап занимает в среднем 1—3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса;
  • Правовые документы к ним относятся свидетельство о праве на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и др;
  • Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной;
  • При объединении двух или нескольких участков получается один новый участок, границы которого должны быть отображены в межевом плане;
  • Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов.

Требования N 388 содержат детальные указания по заполнению разделов плана межевания, а также образец такого плана п. Документы, являющиеся героями текущего обзора - Приказ Минэкономразвития РФ от 03. По материалам аналитических обзоров, подготовленного компанией Консультант Плюс.

  • В каких случаях проводится уточнение границ земельного участка?
  • Важно помнить, что межевой план составляется как в печатном, так и в электронном виде;
  • Для замеров земельных участков в этом случае привлекаются геодезисты, которые не несут никакой ответственности за выполненную работу;
  • В соответствии с п;
  • Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма;
  • Список нужных документов выглядит так:

ВИДЕО: Земельные споры. Межевание в нарушение требований, установленных федеральным законом.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x