Признание ничтожной сделки по купли продажи земельного участка

Свои требования основывает на том, что Пуртовой Т. Право собственности на земельный участок Саввиным А.

Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области, заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, в которых просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, а также прекратить право собственности Квачантирадзе Д.

  1. Исковые требования основывались на том, что, на момент проведения сделки по отчуждению земельного участка супругом А. Прекратить право собственности Р.
  2. Полагает, что данная сделка является притворной. Приобретение земли у государства является более выгодной, чем покупка у собственника.
  3. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок. При этом сам Р.
  4. При этом сам Р.
  5. До указанного периода она могла узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора купли-продажи недействительной сделкой, не ранее ДД.

Свои требования основывает на том, что право собственности на земельный участок приобретено Саввиным А. Саввину, недействительность первичного права влечет недействительность последующих договоров купли-продажи земельных участков.

Судебная практика по договорным спорам

В судебное заседание представитель Квачантирадзе Д. В обоснование своих возражений указывает на то, что Квачантирадзе Д. В судебном заседании ответчиком подано заявление о применении срока исковой давности.

Также рекомендуем статью: Предварительный договор купли продажи на земельный участок для физических лиц

На основании данного постановления заключен договор аренды от ДД. Отсутствие государственной регистрации договора субаренды не влечет ограничение прав Пуртовой Т. В соответствии с п. Срок субаренды по вышеуказанному договору субаренды земельного участка составляет 1 год, следовательно, договор субаренды подлежал государственной регистрации.

В соответствии со ст. На момент рассмотрения данного дела в суде государственная регистрация договора субаренды земельного участка не проведена.

Полезный материал по теме: Порядок приобретения земельных участков физическими лицами

Дополнительного соглашения о продлении договора субаренды на новый срок не представлено. Доказательств наличия законных прав на спорный земельный участок Пуртовой Т.

Как признать сделку по покупке земли незаконной?

Данные обстоятельства указывают на необоснованность заявленных Пуртовой Т. Подлинник постановления не содержит сведений о предоставлении в собственность Саввина А.

А либо другого гражданина спорного земельного участка.

  • После заключения данного договора, ответчики с его согласия продолжили проживать в указанном доме 5 месяцев, после чего отказались выселяться и сниматься с регистрационного учета;
  • Кроме того, заявил ходатайство о пропуске С.

ГГГГ внесена запись регистрации. Договор купли-продажи заключен при отсутствии прав продавца на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка ; согласно статье 167 ГК РФ она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

Согласно статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что право собственности Саввина А. Первичная сделка является недействительной, поскольку Райлян С. Недействительность права собственности Саввина А.

Сделки по купле-продаже спорного земельного участка являются недействительными и не влекут правовых последствий с момента их совершения. Право собственности Саввина А. А, а затем к Квачантирадзе Д. Однако в связи с вышеизложенным, несмотря на запись в ЕГРП о праве собственности, у ответчиков право собственности на земельный участок не могло возникнуть.

В данном случае, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки распространяются и на добросовестного приобретателя.

В случае добросовестности приобретения спорного имущества покупатели по вышеуказанным договорам купли-продажи Райлян С.

Как оформить куплю-продажу земельного участка? / МОИ ПРАВА

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Постановления о предоставлении земельного участка в собственность Саввина А. В судебном заседании представителем Квачантирадзе Д. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом иными законами.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Администрация района не является стороной по сделкам.

  • ГГГГ и по настоящее время, а также её дочь Д;
  • На момент рассмотрения данного дела в суде государственная регистрация договора субаренды земельного участка не проведена;
  • Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Администрацией района также заявлены требования о прекращении права собственности Квачантирадзе Д. В данном случае срок исковой давности подлежит определению в соответствии со ст.

Администрация Наро-Фоминского муниципального района узнала о том, что Саввин А. Следовательно, срок исковой давности по требованиям Администрации Наро-Фоминского муниципального района не истек. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, исковые требования Администрации Наро-Фоминского района подлежат удовлетворению.

В связи с чем, руководствуясь ст. Прекратить право собственности Квачантирадзе ФИО24 на земельный участок общей площадью 1001 кв.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x