Предоставление земельного участка в аренду путем аукциона

  • Согласно пункту 1 указанной статьи исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках далее — объект капитального строительства;
  • Экземпляр оформленного документа передается победителю торгов;
  • Федеральных законов от 03.

Предоставление земельного участка в аренду путем аукциона предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем проведения аукциона Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем проведения аукциона В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в отношении такого участка заключается договор аренды, арендодателем по которому является Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице уполномоченного исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления далее - уполномоченный орган ст.

Внимание Напомним, что порядок заключения договоров, предусмотренный ст.

За исключением отдельных случаев, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых предоставление земельного участка в аренду путем аукциона форме аукциона п.

Аукцион на право заключения договора аренды проводится по инициативе уполномоченного органа или по заявлению заинтересованного гражданина либо юридического лица заявителя п.

Если аукцион проводится по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления, он совершает действия, направленные на образование земельного участка, который будет предоставлен в аренду, и подготовку к проведению аукциона. Перечень таких действий определен п. Если аукцион проводится по инициативе заявителя, он самостоятельно совершает действия, связанные с образованием земельного участка, в частности, в необходимых случаях подготавливает схему расположения земельного участка, обращается в уполномоченный орган с заявлением о ее утверждении, обеспечивает выполнение кадастровых работ и государственный кадастровый учет нового земельного участка и т.

  • Территория, выставляемая на продажу, должна находиться на границе субъектов Российской Федерации;
  • Также допускается ее нахождение на жилых территориях.

После завершения формирования земельного участка, который будет предметом аукциона, заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона.

В заявлении в обязательном порядке указывается цель использования земельного участка. В течение двух месяцев со дня поступления заявления уполномоченный орган проверяет, имеются ли основания, по которым земельный участок не может быть предметом аукциона перечень таких оснований определен п.

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе дату и время начала и предоставление земельного участка в аренду путем аукциона подачи заявокпорядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона "шаг аукциона".

Эти иные определенные законом сведения указываются в извещении о проведении аукциона п.

Часто задаваемые вопросы

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона размещается на официальном сайте www. Кроме того, в случаях, когда аукцион проводится не в электронной форме такие случаи определены п.

Аукцион, как правило, является открытым по составу участников п. Закон предусматривает ряд исключений из этого правила.

Вопрос-ответ

В аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства могут принять участие только юридические лица. Если аукцион проводится в связи с тем, что после опубликования уполномоченным органом извещения о предоставлении гражданину по его заявлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, предоставление земельного участка в аренду путем аукциона, дачного хозяйства, другие граждане пожелали участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка, участниками аукциона могут быть только такие граждане.

Если в аналогичной ситуации целью предоставления земельного участка является осуществление крестьянским фермерским хозяйством его деятельности, участниками аукциона могут быть граждане и крестьянские фермерские хозяйства п.

Предоставление земельного участка в аренду путем аукциона цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка при условии, что результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Если начальная цена соответствует размеру ежегодной арендной платы за земельный участок, размер этой платы устанавливается на основании оценки ее рыночной стоимости согласно отчету оценщика. Однако, если предметом договора является участок, предоставляемый для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, как правило, является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки на основании отчета оценщика п.

Ежегодный размер арендной платы или в соответствующем случае размер первого арендного платежа, который и будет являться ценой договора аренды земельного участка, определяется по результатам аукциона.

Также рекомендуем статью: Пример договора купли продажи земельного участка с гаражом

Победителем аукциона признается его участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольший размер первого арендного платежа п. В случаях, когда до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе была подана только одна заявка, соответствующая требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона, или только один заявитель был признан участником аукциона, или в аукционе принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся, и договор аренды земельного участка заключается с таким заявителем единственным участником по начальной цене предмета аукциона п.

Организатор аукциона составляет протокол о результатах аукциона, который размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или иному лицу, с которым в соответствующих случаях заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах предоставление земельного участка в аренду путем аукциона п.

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как правило, должен проводиться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским фермерским хозяйствам для осуществления крестьянским фермерским хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства п.

Однако положения ЗК РФ о проведении такого аукциона в электронной форме приобретают силу со дня вступления в силу федерального закона, который установит порядок проведения аукционов в электронной форме на право заключения предоставление земельного участка в аренду путем аукциона аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности п.

Организация аукциона по продаже участков из государственных или муниципальных земель

Изложенные выше правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются с 01. Однако, если до 01. Земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 01.

Полезный материал по теме: Срок аренды на землю закончился у застройщика

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x