Как расторгнуть договор аренды земли с застройщиком

  • Суд, встав на сторону застройщика, мотивировал свое решение так;
  • В данном случае обязательства застройщика исполнены, и обеспечивать ипотекой уже нечего;
  • Об этом гласит п;
  • С другой стороны, а как бы вы решили вопрос защиты интересов дольщиков?

Отправлено 05 Июль 2011 - 00: К вопросу о судьбе земли. Меня этот вопрос тоже интересует: Здесь исключительно практическая точка зрения.

Полезный материал по теме: Нужно ли межевание земли, если земля в аренде

Если застройщик не планирует достраивать объект, наличие в залоге прав на незавершенку и землю дольщиков не согреют и не вернут деньги, уплаченные за помещение. Плюс не так-то просто найти покупателя на незавершенку, готового достраивать объект исполнять обязательства перед "чужими" дольщиками.

Если в доме реализованы все помещения, шансы становятся совсем скромными.

Также рекомендуем статью: Сельхоз земли в аренду на 49 лет

Эта норма 214-ФЗ лучше того, что. Конфетку можно дать законодателю за саму попытку защитить дольщиков. С другой стороны, а как бы вы решили вопрос защиты интересов дольщиков?

Я подумал - прикинул, ничего толкового не придумал. Так ведь если аренда лет так на 50 можно же хоть как-то договорится с застройщиком, дофинансировать и достроить?

ЗАЛОГ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ПО 214-ФЗ - ОБЪЕДИНЕННАЯ ТЕМА

А вот после расторжения аренды достраивать на чужом земельном участке как если земля в частной собственности? Да и под незавершёнкой земля ведь уже чужая будет!

Собственник земли снесёт ведь всё!

А разве в ГК нет ответа на этот вопрос? Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1.

Пресса о ВАС РФ

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Федерального закона от 26.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему как расторгнуть договор аренды земли с застройщиком, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В какой момент арендованная застройщиком земля переходит дольщикам?

ВИДЕО: Расторжение договора аренды

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x