Где можно оформить договор купли продажи на земельный участок

Особенности и тонкости при оформлении сделки Оформление документа о купле и продаже Юридическое оформление сделок целесообразно проводить с участием специалистов в сфере землепользования. Нелишним будет заверить договор у нотариуса, который устанавливает дееспособность продавца и покупателя и подтверждает их обоюдное согласие.

Агентство недвижимости может быть продавцом земельного участка. Как правило, агентство поспешит предложить услуги по сопровождению сделки.

  • Во всем остальном, касающемся оформления договора купли-продажи земельного участка, стороны вольны действовать по своему усмотрению;
  • Выглядит она примерно так;
  • Оформление купли-продажи — это лишь одна из составляющих, при приобретении земельного участка.

В данном случае покупателю необходимо воспользоваться услугами стороннего юриста-профессионала, имеющего объективное и беспристрастное мнение. Предстоит большая работа на всевозможные проверки и согласования. Уследить за изменениями в законодательстве, которые случаются часто и повсеместно может только профессионал, задействованный в этой сфере.

Полезный материал по теме: Приобретение прав на свободный земельный участок

Для оформления договора о купле и продаже потребуется: Удостовериться в правильности и полноте пакета документов, предоставленного агентством-продавцом; Проверить соответствие паспорта хозяина земельного участка и документов, подтверждающих его право на недвижимость и где можно оформить договор купли продажи на земельный участок Получить нотариально оформленное согласие всех владельцев земли если их более одного на сделку с недвижимостью; Изучить кадастровый паспорт участка земли и свидетельство о праве собственности на землю.

Информация в документах должна быть идентичной и содержать следующие данные: Вышеперечисленные сведения должны быть грамотно обоснованными и продублированными в договоре купли-продажи и свидетельстве о праве собственности, которые получает покупатель.

Несовпадения границ участка, прописанных в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности, является основанием покупателю воздержаться от сделки. Особое внимание необходимо уделить статусу или предназначению земли, расположенной на земельном участке. Это могут быть земли заповедного или восстановительно-оздоровительного назначения.

Близость реки или другого водоёма может служить запретом для строительства. В договоре купли-продажи земельного участка указывают: Паспортные данные участников сделки продавца и покупателя: Документ о праве собственности продавца: Чтобы уменьшить налог на недвижимостьстороны могут указать в договоре сумму меньшую рыночной.

Что нужно знать об оформлении сделки купли-продажи земельного участка

Эта ситуация очень чревата для покупателя — так как в случае расторжения сделки покупатель получает денежную сумму, которая указана в документе. Подписи продавца и покупателя на договоре свидетельствуют об отсутствии взаимных претензий и желании добровольно обменяться имеющимися ценностями. Образец договора купли-продажи земли В тот момент, когда покупатель в регистрации получает свидетельство о праве собственности, он наделяется правом собственности, приобретённого им участка земли.

Для получения свидетельства стоит предоставить: Договор купли и продажи; Кадастровый паспорт; Квитанцию об оплате услуг.

Также рекомендуем статью: Документы для раздела дома и земельного участка

Сделки с недвижимостью обычно дорогостоящие, часто сложные и непредсказуемые. Уверенность в правильности и законности операций помогут обеспечить специалисты-профессионалы с опытом работы и качественной репутацией. Если такие особенности имеются, то нужно уведомить покупателя и указать, вид, дату время, по которое действует фактор обремененияимя лица на которое наложено обременение.

Подтвердить эту информацию должен Единый реестровый центр, там же берётся и справка о наличии обременительных факторов. Перечень документов, который подготавливается вместе с договором о продаже участка земли: В заключение следует отметить, что после сделки прошлый владелец земли перестает платить налоги, плательщиком налогов уже становится новый хозяин приобретённого участка.

  1. Вы вполне можете воспользоваться этим бланком, чтобы составить свой проект договора купли-продажи земельного участка.
  2. Условия, касающиеся предмета договора. Если в договоре не указано, что участок находится в аренде или под сервитутом, хотя таковое имеет место, покупатель может потребовать расторжения договора и возврата денег.
  3. Условия, которые не должны включаться в текст договор а купли-продажи земельного участка Помимо вышеперечисленных условий есть некоторые пункты, которые, напротив, ни в коем случае не должны включаться в договор купли-продажи земельного участка.

Но важно заметить, что продавец земельного участка, который находился в его собственности меньше трёх лет, обязан заполнить декларацию по налогам и уплатить НДФЛ с выручки от продажи земли. Вам также может быть интересно.

Договор купли-продажи земельного участка

ВИДЕО: Как оформить куплю-продажу земельного участка? / МОИ ПРАВА

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x