Аренда или налог на землю как правильно

Земельный налог и арендная плата за землю: Распоряжаются ею местные исполкомы.

Земельный налог при аренде земельных участков: кто и сколько?

Ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10, применяют: При этом организации должны знать, что уплата земельного налога не узаконивает самовольно занятый земельный участок.

Ставки земельного налога, увеличенные на коэффициент 2, применяют на земельные участки части земельного участказанятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства.

Помощь: Налог на землю при сдаче в аренду зданий и сооружений

Этот коэффициент является новацией 2012 г. Как правило, суммы земельного налога организации кроме бюджетных включают в затраты по производству и реализации товаров работ, услугимущественных прав, учитываемые при налогообложении п. Земельный налог, увеличенный на коэффициент 10, не включается в затраты по производству и реализации товаров работ, услугимущественных прав, учитываемые при налогообложении подп.

Полезный материал по теме: Из чего состоит право аренды земельного участка

Основаниями для исчисления земельного налога с применением коэффициента 10 или 2 являются сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению п.

Их представляют землеустроительные службы местных исполкомов налоговым органам по месту нахождения этих земельных участков: С 29 марта 2012 г. Пример 1 Организации решением исполкома выделен для эксплуатации и обслуживания административного здания земельный участок площадью 1 га.

В ходе проверки было установлено, что организация огородила забором не только территорию выделенного ей земельного участка, но и часть территории аренда или налог на землю как правильно пользования площадью 0,2 га.

Организация уплачивала земельный налог только за земельный участок, выделенный решением исполкома площадь 1 га. Проверкой был доначислен земельный налог за земельный участок 0,2 га, который был самовольно занят организацией. При этом земельный налог был исчислен с применением коэффициента 10. Сумму этого налога организация должна будет уплатить за счет собственных средств без отнесения на затраты, учитываемые при налогообложении.

Пример 2 Республиканскому унитарному предприятию РУП горисполкомом был выделен земельный участок для аренда или налог на землю как правильно производственного корпуса. Нормативный срок строительства истек в марте 2012 г.

Исчисление и уплату земельного налога за земельные участки части земельного участказанятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, по ставкам, увеличенным на коэффициент 2, производят с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек нормативный срок строительства, установленный проектной документацией п.

Поэтому РУП за январь — март 2012 г.

  • Из статьи 388 НК РФ следует, что организации в отношении арендованных участков не являются плательщиками земельного налога;
  • Приложение к уведомлению подписывается получателем в качестве подтверждения правильности данных;
  • Одновременно с налоговой декларацией расчетом о сумме земельного налога в инспекции МНС следует представить сведения о сдаче в аренду зданий помещений и сооружений по форме согласно приложению 4 к налоговой декларации по платежам за землю с юридических лиц;
  • Следует учитывать, что в НК не разъяснен следующий вопрос;
  • Для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • При этом нормы ст.

РУП налоговую декларацию расчет по земельному налогу за 2012 г. При этом земельный налог был исчислен за 2012 г. Не позднее 22 февраля 2012 г. Не позднее 22 мая 2012 г. В НК не уточнено, в какой срок организации должны представлять в налоговую инспекцию уточненную налоговую декларацию по земельному налогу в связи с истечением нормативного срока строительства. Поэтому рекомендуем организации до наступления срока уплаты земельного налога за II квартал 2012 г.

В ней земельный налог за январь — март 2012 г. Следует учитывать, что в НК не разъяснен следующий аренда или налог на землю как правильно Поэтому рекомендуем организациям прекращать применение коэффициента 2 при исчислении земельного налога с месяца, следующего за месяцем окончания строительства.

Так, если строительство производственного корпуса будет закончено в октябре 2012 г. Соответственно организация должна будет представить в налоговую инспекцию еще одну уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2012 г.

Отметим, что в данной ситуации в аренда или налог на землю как правильно от земельного налога объекты сверхнормативного незавершенного строительства, финансируемые из бюджета, налогом на недвижимость за сверхнормативное незавершенное строительство не облагаются в соответствии с подп. Сведения о таких земельных участках налоговые органы получают от землеустроительных служб местных исполкомов и от администраций свободных экономических зон: Как правило, суммы арендной платы за земельные участки юридические лица кроме бюджетных организаций включают в затраты по производству и реализации товаров работ, услугимущественных прав, учитываемые при налогообложении подп.

Однако арендную плату, исчисленную в 10-кратном размере, не включают в затраты по производству и реализации товаров аренда или налог на землю как правильно, услугимущественных прав, учитываемые при налогообложении подп. Упрощенная система налогообложения Уплата налога при упрощенной системе налогообложения УСН заменяет уплату налогов, сборов пошлин и отчислений в бюджет или государственные внебюджетные фонды, арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, районные, Минский городской и городские городов областного подчинения исполкомы далее — арендная плата за землюотчислений в инновационные фонды, образуемые в соответствии с законодательными актами подп.

Исключения из данного правила предусмотрены п. Так, общий порядок исчисления и уплаты земельного налога и арендной платы за землю сохраняется для применяющих УСН аренда или налог на землю как правильно организаций за исключением республиканских государственно-общественных объединений, бюджетных организаций подп. Иных ограничений по платежам за землю для организаций, применяющих УСН, в п.

Единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции Уплата единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции заменяет уплату налогов, сборов пошлин и отчислений в бюджет или государственные внебюджетные фонды, арендной платы за землю, отчислений в инновационные фонды, образуемые в соответствии с законодательными актами п. Исключения из данного правила предусмотрены в п. Он не содержит для организаций, уплачивающих единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции, обязанность по уплате земельного налога или арендной платы за землю.

Организации, применяющие УСН или уплачивающие единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции, не должны уплачивать земельный налог и арендную плату за землю, в т. Льготы по земельному налогу От земельного налога освобождены земельные участки п. Однако бюджетные аренда или налог на землю как правильно вышеперечисленные организации теряют льготу в случае сдачи в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частеймашино-мест, расположенных на земельных участках, освобожденных от земельного налога.

В таких случаях они должны произвести исчисление и уплату земельного налога исходя из площади, переданной в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование п. При этом суммы земельного налога следует: В вышеуказанных случаях налоговые декларации расчеты по земельному налогу при длительном сроке аренды иного возмездного или безвозмездного пользования представляют плательщики-организации в налоговые инспекции аренда или налог на землю как правильно.

Общие моменты и положения

Что касается сдаваемых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частеймашино-мест после 20 февраля, то налоговые декларации расчеты по земельному налогу плательщики-организации должны представлять в налоговые инспекции не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем сдачи их в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование.

Одновременно с налоговой декларацией расчетом в налоговые инспекции должны быть представлены сведения о сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частеймашино-мест по форме, утвержденной постановлением МНС РБ от 15.

В НК предусмотрены некоторые случаи, когда льготы по земельному налогу можно сохранить, несмотря на сдачу в аренду, иное аренда или налог на землю как правильно или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частеймашино-мест. Так, исчисление и уплата земельного налога не производятся при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частеймашино-мест: Пример 3 Организации выделен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома.

  • Формулы вычисления налогообложения Земельный налог рассчитывается по следующему алгоритму;
  • Объектом же платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды;
  • Если арендатор будет намерен продлить соглашение, то устанавливается количество дней, за которое он должен сообщить арендодателю о своем решении;
  • Арендодатель также платить налог на земельную площадь в том случае если в аренду сдаются части строений, находящиеся на этой земле;
  • Плательщики земельного налога и арендной платы В соответствии со ст.

Нормативные сроки строительства истекли в декабре 2011 г. Перед организацией встал вопрос: С одной стороны, согласно п. В то же время в соответствии с подп.

  • Одновременно с налоговой декларацией расчетом в налоговые инспекции должны быть представлены сведения о сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование зданий и сооружений их частей , машино-мест по форме, утвержденной постановлением МНС РБ от 15;
  • В договоре аренды указано, что арендатор ежемесячно самостоятельно возмещает арендодателю сумму земельного налога.

Обращаем внимание, что в подп. Поэтому данная льгота применяется в течение всего периода строительства, в т. Аренда или налог на землю как правильно, когда установленные льготы по земельному налогу не применяются, предусмотрены в п. В частности, освобождения от земельного налога, предусмотренные п.

Как видим, в п. Поэтому в данном случае по земельному участку, занятому объектом сверхнормативного жилищного строительства, организация не должна уплачивать земельный налог ни в однократном, ни в двукратном размере. Так, у организаций не признаются объектом обложения налогом на недвижимость здания и сооружения сверхнормативного незавершенного строительства, относящиеся к объектам жилищного строительства, за исключением встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной нежилой части жилого дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой сметной документацией подп.

Арендная плата за землю Существенные льготы для плательщиков арендной платы за землю предусмотрены подп.

8.6. Земельный налог и аренда

Так, арендную плату не взимают: Организации, аренда или налог на землю как правильно которых земельные участки заняты материальными историко-культурными ценностями, должны пользоваться 2 перечнями: Поэтому плательщики арендной платы за землю могут сдавать в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование здания и сооружения, не боясь потерять льготы по арендной плате за землю. Пример 4 Бюджетной организации выделен в аренду земельный участок для содержания и аренда или налог на землю как правильно здания.

Часть здания организация сдала в аренду для размещения объекта общественного питания. Пример 5 Организации решением исполкома выделен в аренду земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания. Установлено, что арендная плата составляет 1 000 долл. США в год по курсу на дату уплаты. Так как здание включено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь согласно перечню таких ценностей, утвержденному Указом Президента РБ от 30.

Часть здания она сдала в аренду. Пример 6 Организации решением исполкома выделен в пользование земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания.

До 1 января 2012 г. С 1 января 2012 г.

Земельный налог, если земля в аренде

С 1 апреля 2012 г. Общая площадь земельного участка, на котором расположено здание, составляет 1 га. Следовательно, с 1 апреля 2012 г.

ВИДЕО: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [esalen42.ru]

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x